euskadiko langile komisioak | 13 octubre 2026.

CCOO de Euskadi rechaza el uso tur铆stico de la vivienda en la futura Ley de Turismo

  • El sindicato considera incompatible tratar la vivienda como un activo especulativo con su funci贸n social.

01/10/2026.
Casco viejo de Bilbao

Casco viejo de Bilbao

CCOO de Euskadi rechaza que la futura Ley de Turismo de Euskadi vuelva a incluir la vivienda turística y la habitación de uso turístico entre las tipologías de alojamiento. El texto se encuentra actualmente en fase de anteproyecto. Para el sindicato, los efectos negativos de esta explotación especulativa de la vivienda son claramente incompatibles con su función social.

El fuerte aumento de las viviendas turísticas en Euskadi es clave para entender la turistificación y la financiarización de la vivienda. Desde la aprobación de la anterior ley, su oferta legal se ha multiplicado por diez. La clandestina es difícil de cuantificar.

Las últimas normativas han ralentizado o suspendido la concesión de nuevas licencias. Aun así, las viviendas turísticas legales habrían crecido un 40% en los últimos cinco años. Por eso, CCOO de Euskadi entiende que limitar esta actividad solo en las zonas tensionadas no es suficiente.

Según el Observatorio Vasco de la Vivienda, siete de cada diez personas en Euskadi residen en municipios ya declarados zona tensionada o que reúnen las condiciones para serlo. Además, aproximadamente la mitad de la oferta de viviendas turísticas se concentra en Donostia y Bilbao. No es casualidad que sean, respectivamente, la primera y la quinta capital más cara del Estado. Para el sindicato, solo quien tenga algún interés en ello puede ignorar el impacto de esta práctica en los precios de las zonas donde se ubica.

Poco empleo y concentración en pocas manos

CCOO de Euskadi señala también que, por la cantidad y la calidad del empleo que generan, las viviendas turísticas tampoco revierten en beneficios para la sociedad.El sindicato advierte, asimismo, de un proceso cada vez más acelerado de concentración de viviendas en pocas manos, ya sean fondos buitre o grandes tenedores, tal y como apuntan algunos estudios en el conjunto del Estado.

CCOO de Euskadi tampoco comparte que se asiente la idea de que las residencias de estudiantes puedan convertirse en alternativas de alojamiento turístico. Esta práctica ya existía, pero el texto en debate vuelve a recogerla. El sindicato trasladará estos posicionamientos a todos los ámbitos en los que está presente, como el Consejo Económico y Social Vasco.